1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
24.6万円/㎡
前年比+1.8%
神戸市垂水区
18.4万円/㎡
前年比-2.1%
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ロイアルヒルズ舞子
兵庫県神戸市垂水区西舞子六丁目
山陽本線 / 朝霧駅 徒歩10分
1993年築 / 13階建 / 54戸 / RC造
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価格偏差値
51.0
割安
推定相場価格より2.1%割安
相場
2,688万円
28.0万円/㎡
972
2,116
3,260
4,404
AI査定結果
推定相場価格
2,688万円
28.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,116万円〜3,260万円
22.0万円/㎡〜33.9万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年12月16日
ロイアルヒルズ舞子
2,630万円（27.4万円/㎡）/ 6階 / 96.15㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は20.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 2,280万円 | 17.4万円 | 10階 | 131.1㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/12/16 | 2,630万円 | 27.4万円 | 6階 | 96.15㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/11/30 | 1,980万円 | 18.7万円 | 8階 | 105.63㎡ | 4LDK+S | 東 |
| 2025/10/15 | 2,280万円 | 18.9万円 | 12階 | 120.75㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/10/12 | 2,680万円 | 27.9万円 | 6階 | 96.15㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/08/01 | 2,180万円 | 16.6万円 | 10階 | 131.1㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2025/06/19 | 2,390万円 | 24.9万円 | 6階 | 96.15㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2025/04/04 | 2,400万円 | 18.3万円 | 10階 | 131.1㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2025/04/04 | 2,390万円 | 24.9万円 | 1階 | 96.15㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/04/02 | 2,490万円 | 25.9万円 | 6階 | 96.15㎡ | 4DK | 東 |
| 2024/11/12 | 2,500万円 | 19.1万円 | 10階 | 131.1㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2024/09/18 | 2,550万円 | 19.5万円 | 10階 | 131.1㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2024/08/16 | 2,650万円 | 20.2万円 | 10階 | 131.1㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2024/08/06 | 1,780万円 | 19.0万円 | 7階 | 93.62㎡ | 3LDK | - |
| 2024/04/09 | 1,680万円 | 17.5万円 | 6階 | 96.15㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/03 | 2,700万円 | 20.6万円 | 10階 | 131.1㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/04/03 | 1,780万円 | 18.5万円 | 6階 | 96.15㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/16 | 1,880万円 | 19.6万円 | 6階 | 96.15㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は25.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | ロイアルヒルズ舞子 神戸市垂水区西舞子六丁目 | 朝霧駅10分 | 2,630万円 | 27.4万円 | 96.15㎡ | 4LDK | 6階 / 13階建 | 東 | 1993年 | 54戸 | RC |
| 2024/10/12 | ラ・メール狩口III 神戸市垂水区狩口台六丁目 | 朝霧駅6分 | 2,380万円 | 30.6万円 | 77.68㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1994年 | 57戸 | RC |
| 2025/03/16 | アルファステイツ舞子 神戸市垂水区南多聞台四丁目 | 舞子駅28分 | 2,080万円 | 27.7万円 | 75.01㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 27戸 | RC |
| 2025/11/22 | 舞子パーク・ホームズ 神戸市垂水区北舞子四丁目 | 舞子駅19分 | 2,490万円 | 32.7万円 | 76.22㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 98戸 | RC |
| 2025/09/28 | 朝日プラザ西舞子 神戸市垂水区西舞子一丁目 | 西舞子駅4分 | 1,590万円 | 20.5万円 | 77.42㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 北西 | 1988年 | 26戸 | RC |
| 2023/11/09 | コスモ舞子坂弐番館 神戸市垂水区舞子坂二丁目 | 西舞子駅17分 | 1,630万円 | 20.7万円 | 78.68㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1993年 | 52戸 | RC |
| 2025/02/19 | コンフォール学園緑が丘第15号棟 神戸市垂水区小束山一丁目 | 学園都市駅24分 | 1,699万円 | 22.1万円 | 76.88㎡ | 2SLDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1991年 | 27戸 | RC |
| 2024/07/08 | アークプレジール舞子歌敷山 神戸市垂水区歌敷山三丁目 | 霞ヶ丘駅12分 | 2,680万円 | 33.3万円 | 80.6㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1994年 | 42戸 | RC |
| 2025/03/29 | ディアエスタ・ミオ垂水 神戸市垂水区千代が丘二丁目 | 垂水駅27分 | 1,980万円 | 24.4万円 | 81.22㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 70戸 | SRC |
| 2024/10/28 | ライオンズマンション五色山 神戸市垂水区五色山八丁目 | 霞ケ丘駅4分 | 2,280万円 | 28.6万円 | 79.71㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1988年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/16 | ライオンズマンション垂水北 神戸市垂水区高丸七丁目 | 垂水駅22分 | 3,300万円 | 30.4万円 | 108.49㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 58戸 | RC |
| 2024/12/30 | 東急ドエル名谷つつじが丘アネックス 神戸市垂水区つつじが丘四丁目 | 垂水駅40分 | 1,890万円 | 20.6万円 | 91.92㎡ | 4LDK | 2階 / 9階建 | 西 | 1988年 | 39戸 | SRC |
| 2024/04/30 | 東急ドエル・アルス名谷つつじが丘 神戸市垂水区つつじが丘一丁目 | 垂水駅48分 | 1,680万円 | 22.0万円 | 76.25㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2025/12/06 | アーバンヴィレッジ垂水高丸 神戸市垂水区高丸四丁目 | 垂水駅15分 | 2,480万円 | 21.9万円 | 113.14㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1991年 | 6戸 | RC |
| 2024/08/24 | ローズヴィラ垂水東 神戸市垂水区乙木一丁目 | 滝の茶屋駅18分 | 1,580万円 | 21.3万円 | 74.22㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1991年 | 76戸 | RC |
| 2023/06/26 | プリオーレ美山台弐番館 神戸市垂水区美山台一丁目 | 滝の茶屋駅15分 | 1,680万円 | 21.8万円 | 77.12㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 北 | 1990年 | 57戸 | SRC |
| 2024/03/22 | コスモ塩屋 神戸市垂水区東垂水二丁目 | 滝の茶屋駅13分 | 1,850万円 | 21.3万円 | 86.73㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 52戸 | RC |
| 2023/11/09 | 藤和ライブタウン垂水山手 神戸市垂水区山手四丁目 | 東垂水駅7分 | 2,800万円 | 30.9万円 | 90.66㎡ | 4LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 49戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.8%上昇、神戸市垂水区では2.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.4万円）は神戸市垂水区の平均と比較して48.9%割高です。